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Rénovons ensemble votre habitat 

l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat 2014-2019

est en place sur la communauté d’agglomération (OPAH)

Dans le cadre de sa politique en faveur de l’habitat, la communauté d’agglomération du pays châtelleraudais vient d’engager une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat, pour 5 ans, qui concerne les 12 communes rurales et périurbaines du territoire communautaire, dont la commune de CENON sur VIENNE.

L’objectif est d’accompagner les propriétaires occupants, bailleurs ou investisseurs dans leur projet de réhabilitation de logements, grâce à une aide financière et une assistance administrative et technique.

2,6 millions d’euros de crédits sont mobilisés par les différents partenaires financiers, qui sont l’Agence Nationale de l’Habitat (A.N.A.H.), la communauté d’agglomération du pays châtelleraudais (CA.P.C.), le Département de la Vienne et l’Etat.

Que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur de logements (loués, vacants ou à créer), vous pouvez bénéficier de subventions, selon la nature des travaux envisagés et sous certaines conditions de ressources ou de niveau de loyer.

Les axes d’intervention de ce dispositif sont :

    • la résorption de l’habitat très dégradé,

    • l’amélioration de la performance énergétique des logements,

    • l’autonomie des personnes dans un logement adapté,

    • la mise en sécurité et en salubrité des logements,

    • Développement du parc locatif conventionné

Ainsi, peuvent être subventionnés les travaux suivants :

  • Travaux d’économies d’énergies,

  • Travaux d’adaptation du logement liés à la mobilité réduite de l’occupant,

  • Travaux permettant la remise sur le marché de logements vacants,

  • Mise en sécurité et salubrité du logement,

  • Travaux lourds sur logement très dégradé,

Avant d’engager des travaux, contactez dès maintenant l’équipe d’animation pour constituer votre dossier de demande de subvention.

Exemple pour une résidence principale (sous réserve de ne pas déplacer les plafonds de ressources):

Vous venez d’acquérir votre résidence principale et vous souhaitez changer vos fenêtres ainsi que le mode de chauffage, en vue de réaliser au moins 25% d’économies sur votre facture de chauffage.

Coût des travaux : 12 000 € HT / 13 200 € TTC

Financements :
- A.N.A.H. 35% ou 50% du montant HT (en fonction des revenus) : entre 4 200 € et 6 000 €
- Communauté d’agglomération du pays châtelleraudais 15% : 1 800 €
- Etat – Aide de solidarité écologique : 3 500 €
- Département de la Vienne : 1 700 €

Aides cumulables avec le crédit d’impôts ou l’Eco Prêt à taux 0%T.

Exemple pour un projet locatif :

Vous êtes propriétaire d’un logement vacant très dégradé de type T3 de 80m² et désirez le rénover pour le louer à loyer conventionné (5,37 €/ m²).

Coût des travaux : 50 000 € HT / 55 000 € TTC

Financements :
- A.N.A.H. : 17 500 €
- Communauté d’agglomération du pays châtelleraudais : 5 000 €
- Etat – Aide de solidarité écologique : 2 000 €
- Département de la Vienne : 3 000 €

Ce conventionnement ouvre droit à un abattement fiscal sur les revenus fonciers bruts de 60% (dans la limite de changement de la loi de finances).

Pour tout renseignement, n’hésitez pas à contacter l’équipe d’animation de l’OPAH  :

(dans tous les cas un diagnostique gratuit vous aideras à prévoir vos travaux)

« Rénovons ensemble votre habitat »
30 rue St Jacques 86 100 CHATELLERAULT
Téléphone : 05 49 93 00 05 – Mail :
renovonsvotrehabitat@capc-chatellerault.fr

IMPORTANT : Ne pas commencer les travaux avant d’avoir obtenu l’accord écrit des financeurs et les autorisations en matière d’urbanisme.